Estimation théorique
Rue de Malnoue,77420 Champs sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Malnoue,77420-Champs sur Marne indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 451.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champs-sur-Marne (77083), comprenant 25763 habitants est de 13,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.396€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,94€, à 19,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 994€ et 1.960€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champs-sur-Marne (77083), comprenant 25763 habitants est de 13,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.396€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,94€, à 19,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 994€ et 1.960€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-23 | 6 | RUE DE PARIS | 3 | 50 | 0 | 253000€ | 5060€ |
2021-05-19 | 6 | RUE DE PARIS | 3 | 50 | 0 | 255000€ | 5100€ |
2019-09-30 | 18 | RUE DE PARIS | 4 | 111 | 0 | 288000€ | 2595€ |
2020-05-29 | 18 | RUE DE PARIS | 5 | 150 | 0 | 405000€ | 2700€ |
2020-09-29 | 14 | RUE DE MALNOUE | 5 | 146 | 911 | 775000€ | 5308€ |
2021-12-22 | 3 | RUE DE MALNOUE | 4 | 70 | 0 | 250000€ | 3571€ |
2021-09-22 | 3 | RUE DE MALNOUE | 4 | 75 | 0 | 284450€ | 3793€ |
2019-07-23 | 3 | RUE DE MALNOUE | 3 | 80 | 0 | 270000€ | 3375€ |
2023-05-30 | 5 | RUE DE MALNOUE | 3 | 54 | 0 | 171000€ | 3167€ |
2021-01-06 | 5 | RUE DE MALNOUE | 3 | 54 | 0 | 240000€ | 4444€ |
2020-05-11 | 5 | RUE DE MALNOUE | 3 | 59 | 0 | 249000€ | 4220€ |
2019-06-24 | 5 | RUE DE MALNOUE | 3 | 61 | 0 | 233000€ | 3820€ |
2019-11-06 | 5 | RUE DE MALNOUE | 3 | 54 | 0 | 214000€ | 3963€ |
2021-12-29 | 5 | RUE DE MALNOUE | 3 | 54 | 0 | 275000€ | 5093€ |
2022-05-10 | 5 | RUE DE MALNOUE | 3 | 64 | 0 | 195000€ | 3047€ |
2020-11-02 | 5 | RUE DE MALNOUE | 3 | 70 | 0 | 251000€ | 3586€ |
2022-01-17 | 5 | RUE DE MALNOUE | 3 | 85 | 0 | 190000€ | 2235€ |
2022-07-06 | 7 | RUE DE MALNOUE | 3 | 59 | 0 | 232000€ | 3932€ |
2020-02-03 | 6 | AV VICTOR HUGO | 4 | 110 | 66 | 334730€ | 3043€ |
2022-06-24 | 2 | IMP RAYMOND AUBRAC | 4 | 101 | 126 | 433000€ | 4287€ |
2023-06-28 | 1 | IMP RAYMOND AUBRAC | 4 | 94 | 96 | 415000€ | 4415€ |
2021-03-03 | 17 | RUE D ALSACE | 4 | 70 | 45 | 325000€ | 4643€ |
2023-01-10 | 1 | IMP RAYMOND AUBRAC | 4 | 106 | 97 | 415000€ | 3915€ |
2023-01-10 | 1 | IMP RAYMOND AUBRAC | 4 | 106 | 97 | 502125€ | 4737€ |
2021-12-10 | 2 | RUE DE LORRAINE | 4 | 101 | 101 | 405000€ | 4010€ |
2021-07-15 | 23 | RUE D ALSACE | 4 | 70 | 84 | 281117€ | 4016€ |
2019-09-27 | 13 | RUE DE MALNOUE | 3 | 60 | 307 | 235300€ | 3922€ |
2019-07-29 | 25 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 70 | 0 | 150000€ | 2143€ |
2022-04-14 | 3 | RUE DE CHELLES | 6 | 120 | 323 | 590000€ | 4917€ |
2020-12-11 | 2 | ALL LUCIE AUBRAC | 6 | 117 | 0 | 464000€ | 3966€ |
2021-08-24 | 4 | RUE DU DOCTEUR AUBER | 5 | 120 | 605 | 588000€ | 4900€ |
2023-05-05 | 23 | RUE DE MALNOUE | 3 | 42 | 274 | 210000€ | 5000€ |
2019-08-02 | 11 | RUE NAST | 4 | 78 | 59 | 160000€ | 2051€ |
2022-01-07 | 32 | RUE DE MALNOUE | 9 | 136 | 311 | 950000€ | 6985€ |
2021-02-25 | 32 | AV VICTOR HUGO | 5 | 92 | 0 | 348000€ | 3783€ |
2021-07-06 | 32 | AV VICTOR HUGO | 5 | 93 | 0 | 354000€ | 3806€ |
2020-06-12 | 32 | AV VICTOR HUGO | 5 | 95 | 0 | 312000€ | 3284€ |
2022-02-28 | 32 | AV VICTOR HUGO | 5 | 97 | 0 | 343000€ | 3536€ |
2022-09-15 | 7 | RUE DE LORRAINE | 5 | 122 | 240 | 416900€ | 3417€ |
2023-05-04 | 5 | VLA MADELEINE | 6 | 134 | 487 | 425000€ | 3172€ |
2022-03-31 | 34 | RUE DE MALNOUE | 4 | 98 | 0 | 427000€ | 4357€ |
2020-10-27 | 11 | VLA MADELEINE | 7 | 127 | 454 | 475000€ | 3740€ |
2022-11-18 | 11 | RUE DE LORRAINE | 3 | 65 | 80 | 247000€ | 3800€ |
2022-07-25 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 130 | 197 | 417800€ | 3214€ |
2021-01-21 | 33 | RUE NAST | 6 | 118 | 411 | 253800€ | 2151€ |
2021-03-18 | 38 | AV VICTOR HUGO | 4 | 73 | 0 | 360000€ | 4932€ |
2019-12-05 | 38 | RUE DE MALNOUE | 5 | 104 | 401 | 365000€ | 3510€ |
2023-03-31 | 35 | RUE NAST | 5 | 156 | 407 | 440000€ | 2821€ |
2019-05-09 | 4 | RUE LIONEL HURTEBIZE | 5 | 110 | 372 | 433000€ | 3936€ |
2022-09-02 | 35 | RUE DE MALNOUE | 5 | 101 | 0 | 419800€ | 4156€ |
2021-06-25 | 38 | RUE DE MALNOUE | 6 | 185 | 365 | 410000€ | 2216€ |
2019-05-31 | 42 | AV VICTOR HUGO | 4 | 75 | 0 | 320000€ | 4267€ |
2019-05-24 | 42 | AV VICTOR HUGO | 4 | 75 | 0 | 329000€ | 4387€ |
2019-09-16 | 24 | RUE CHARLES DARWIN | 5 | 147 | 300 | 357000€ | 2429€ |
2019-09-17 | 9 | RUE CHICO MENDES | 5 | 134 | 400 | 475000€ | 3545€ |
2022-07-18 | 13 | RUE CHICO MENDES | 4 | 76 | 151 | 440000€ | 5789€ |
2019-09-13 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 79 | 171 | 190500€ | 2411€ |
2021-07-08 | 12 | RUE CHICO MENDES | 4 | 89 | 221 | 375000€ | 4213€ |
2023-01-31 | 52 | AV VICTOR HUGO | 3 | 97 | 422 | 320000€ | 3299€ |
2021-08-27 | 2 | ALL DU RUISSEAU | 6 | 155 | 503 | 483800€ | 3121€ |
2020-12-23 | 14 | RUE GEORGES CUVIER | 4 | 94 | 115 | 290000€ | 3085€ |
2021-04-16 | 8 | ALL DES PINS | 3 | 72 | 535 | 529000€ | 7347€ |
2021-05-07 | 6 | RUE CAHEN D ANVERS | 4 | 78 | 158 | 190000€ | 2436€ |
2022-11-16 | 8 | RUE CHARLES DARWIN | 4 | 96 | 152 | 300000€ | 3125€ |
2022-12-22 | 1 | RUE GEORGES CUVIER | 5 | 77 | 177 | 330000€ | 4286€ |
2020-07-08 | 2 | RUE GEORGES CUVIER | 3 | 99 | 127 | 236585€ | 2390€ |
2021-08-26 | 25 | RUE PARMENTIER | 6 | 95 | 529 | 478000€ | 5032€ |
2020-08-12 | 34 | RUE DE CHELLES | 5 | 290 | 107 | 533000€ | 1838€ |
2022-07-12 | 6 | RUE HENRIETTE LEBON | 5 | 121 | 329 | 499000€ | 4124€ |
2021-12-16 | 27 | RUE PARMENTIER | 4 | 83 | 487 | 515000€ | 6205€ |
2020-01-24 | 32 | RUE PARMENTIER | 5 | 119 | 400 | 410000€ | 3445€ |
2021-03-05 | 8 | RUE HENRIETTE LEBON | 4 | 80 | 329 | 403000€ | 5038€ |
2023-03-03 | 13 | CHE DU CANAL | 4 | 80 | 219 | 415000€ | 5188€ |
2020-05-11 | 17 | RUE CAHEN D ANVERS | 4 | 78 | 152 | 190000€ | 2436€ |
2022-03-18 | 14 | RUE HENRIETTE LEBON | 4 | 78 | 154 | 235000€ | 3013€ |
2023-03-30 | 9 | CHE DU RU | 5 | 116 | 0 | 539900€ | 4654€ |
2022-09-14 | 27 | RUE CARL VON LINNE | 4 | 81 | 91 | 250000€ | 3086€ |
2022-07-11 | 11 | RUE HENRIETTE LEBON | 6 | 147 | 387 | 591000€ | 4020€ |
2022-09-26 | 37 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 168 | 658 | 665000€ | 3958€ |
2020-05-29 | 27 | RUE CAHEN D ANVERS | 4 | 78 | 149 | 207000€ | 2654€ |
2020-05-20 | 36 | RUE PARMENTIER | 5 | 76 | 363 | 251100€ | 3304€ |
2019-05-13 | 26 | RUE HENRIETTE LEBON | 4 | 78 | 150 | 190000€ | 2436€ |
2022-05-09 | 34 | RUE PARMENTIER | 3 | 49 | 500 | 430000€ | 8776€ |
2019-05-28 | 39 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 109 | 400 | 390000€ | 3578€ |
2021-09-01 | 43 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 41 | 0 | 248000€ | 6049€ |
2023-02-24 | 43 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 73 | 0 | 330000€ | 4521€ |
2020-12-23 | 43 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 112 | 0 | 355000€ | 3170€ |
2021-10-15 | 43 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 131 | 0 | 362000€ | 2763€ |
2022-08-30 | 29 | RUE DES LAVANDES | 5 | 105 | 360 | 607091€ | 5782€ |
2020-11-13 | 5 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 94 | 136 | 395100€ | 4203€ |
2022-12-21 | 1 | CHE DE LA FONTAINE AUX COULONS | 7 | 152 | 500 | 600000€ | 3947€ |
2020-06-05 | 47 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 85 | 438 | 296000€ | 3482€ |
2023-01-31 | 3 | CHE DE LA FONTAINE AUX COULONS | 5 | 157 | 593 | 670000€ | 4268€ |
2021-11-05 | 10 | RUE DES PRES | 4 | 77 | 0 | 175000€ | 2273€ |
2019-12-23 | 18 | RUE DES PRES | 4 | 78 | 0 | 175000€ | 2244€ |
2020-06-19 | 60 | RUE DES LAVANDES | 5 | 143 | 334 | 500000€ | 3497€ |
2021-11-15 | 1 | RTE DE MALNOUE | 4 | 90 | 1238 | 515000€ | 5722€ |
2022-02-18 | 1 | RTE DE MALNOUE | 4 | 90 | 1238 | 600000€ | 6667€ |
2022-11-28 | 7 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 152 | 504 | 549800€ | 3617€ |
2022-06-10 | 14 | RUE JULES VALLES | 5 | 104 | 0 | 410000€ | 3942€ |
2022-05-09 | 15 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 104 | 0 | 317808€ | 3056€ |
2020-12-15 | 16 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 103 | 0 | 360000€ | 3495€ |
2021-03-17 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 104 | 0 | 320000€ | 3077€ |
2022-11-17 | 25 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 103 | 0 | 290000€ | 2816€ |
2021-12-17 | 26 | RUE JULES VALLES | 5 | 104 | 0 | 434035€ | 4173€ |
2020-01-27 | 48 | RUE JULES VALLES | 7 | 124 | 0 | 330000€ | 2661€ |
2019-09-09 | 5 | RUE JULES VALLES | 5 | 103 | 0 | 315000€ | 3058€ |
2019-07-09 | 8 | RUE JULES VALLES | 5 | 104 | 0 | 307000€ | 2952€ |
2022-06-29 | 9 | RUE JULES VALLES | 5 | 104 | 0 | 365000€ | 3510€ |
2022-05-19 | 9 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 103 | 0 | 364700€ | 3541€ |
2020-07-21 | 3 | ALL DES BERGERONNETTES | 6 | 105 | 500 | 406170€ | 3868€ |
2023-02-21 | 64 | RUE DES LAVANDES | 7 | 160 | 79 | 680000€ | 4250€ |
2022-05-09 | 26 | RUE DES PRES | 5 | 89 | 311 | 455000€ | 5112€ |
2020-09-28 | 11 | RUE DES PRES | 4 | 89 | 400 | 320000€ | 3596€ |
2020-09-22 | 9 | RUE DES PRES | 4 | 114 | 460 | 150000€ | 1316€ |
2022-04-28 | 2 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 94 | 309 | 500000€ | 5319€ |
2021-05-27 | 20 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 94 | 83 | 468750€ | 4987€ |
2022-04-01 | 32 | RUE DES PRES | 4 | 90 | 302 | 463000€ | 5144€ |
2021-08-31 | 93 | AV JEAN JAURES | 3 | 57 | 360 | 420000€ | 7368€ |
2022-08-31 | 8 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 94 | 544 | 479000€ | 5096€ |
2021-07-12 | 25 | RUE DES PRES | 5 | 97 | 376 | 360000€ | 3711€ |
2023-05-02 | 17 | CHE ARMAND LANOUX | 5 | 101 | 0 | 429945€ | 4257€ |
2022-10-25 | 4 | CHE ARMAND LANOUX | 5 | 111 | 0 | 415730€ | 3745€ |
2022-07-22 | 12 | CHE DE LA FONTAINE AUX COULONS | 5 | 105 | 31 | 459310€ | 4374€ |
2022-12-28 | 12 | RTE DE MALNOUE | 5 | 146 | 355 | 665000€ | 4555€ |
2019-12-18 | 16 | RUE DES IRIS | 6 | 105 | 392 | 424000€ | 4038€ |
2019-07-22 | 19 | CHE ARMAND LANOUX | 5 | 112 | 0 | 374000€ | 3339€ |
2020-11-09 | 24 | CHE ARMAND LANOUX | 4 | 90 | 0 | 363000€ | 4033€ |
2022-06-21 | 28 | ALL DES BERGERONNETTES | 6 | 126 | 1423 | 513550€ | 4076€ |
2020-03-09 | 5 | CHE ARMAND LANOUX | 4 | 103 | 0 | 394000€ | 3825€ |
2020-01-21 | 7 | CHE ARMAND LANOUX | 5 | 103 | 0 | 387000€ | 3757€ |
2021-09-13 | 12 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 103 | 493 | 560000€ | 5437€ |
2020-07-01 | 10 | ALL EMILE ZOLA | 4 | 89 | 204 | 343000€ | 3854€ |
2021-06-09 | 1 | ALL ROBERT DESNOS | 5 | 105 | 0 | 345000€ | 3286€ |
2022-06-24 | 3 | ALL JACQUES PREVERT | 6 | 120 | 0 | 420000€ | 3500€ |
2021-09-16 | 32 | ALL ROBERT DESNOS | 5 | 121 | 0 | 375000€ | 3099€ |
2022-05-06 | 37 | ALL ROBERT DESNOS | 6 | 120 | 0 | 405000€ | 3375€ |
2022-05-31 | 4 | ALL JACQUES PREVERT | 5 | 105 | 0 | 307506€ | 2929€ |
2021-03-17 | 63 | ALL ROBERT DESNOS | 5 | 121 | 0 | 290000€ | 2397€ |
2023-06-20 | 7 | ALL JACQUES PREVERT | 6 | 120 | 0 | 260000€ | 2167€ |
2021-07-08 | 6 | RUE DES PINSONS | 5 | 96 | 395 | 473000€ | 4927€ |
2021-12-14 | 31 | RUE DES PRES | 4 | 75 | 691 | 450000€ | 6000€ |
2022-03-15 | 14 | RTE DE MALNOUE | 9 | 283 | 1164 | 780000€ | 2756€ |
2021-06-11 | 83 | AV JEAN JAURES | 5 | 96 | 560 | 485000€ | 5052€ |
2020-05-07 | 15 | ALL EMILE ZOLA | 5 | 105 | 216 | 315000€ | 3000€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DES PINSONS | 5 | 105 | 455 | 358000€ | 3410€ |
2020-02-28 | 14 | CRS DU LUZARD | 4 | 76 | 136 | 330000€ | 4342€ |
2021-04-27 | 8 | RUE DU MUGUET | 3 | 85 | 470 | 426500€ | 5018€ |
2022-06-23 | 30 | RUE DES IRIS | 4 | 87 | 425 | 385000€ | 4425€ |
2019-12-20 | 24 | ALL GUY DE MAUPASSANT | 6 | 104 | 168 | 350000€ | 3365€ |